РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТАЦИНСКИЙ РАЙОН

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «КОВЫЛКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЛЕНИЕ»

АДМИНИСТРАЦИЯ КОВЫЛКИНСКОГО  СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ	

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   07 апреля 2021 года                           №17                                    х. Ковылкин
 
О разрешении подготовки документации 
по планировке территории (проект планировки
 и проект межевания территории), 
в состав которой входит земельный 
участок с кадастровым номером 61:38:0600007:643	

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев обращение индивидуального предпринимателя Саркисян Давида Гагиковича от 01.04.2021 года,
ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1.Разрешить ИП Саркисян Д.Г. подготовку документации по планировке территории (проект планировки  и проект межевания территории), в состав которой входит земельный участок с кадастровым номером 61:38:0600007:643, в границах согласно приложению № 1.
  2. Утвердить задание на подготовку документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории), в состав которой входит земельный участок с кадастровым номером 61:38:0600007:643.
  3. Постановление подлежит опубликованию в установленном порядке.
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации
 Ковылкинского 
сельского поселения                                                       Т.В. Лачугина

                                                                                         Приложение № 1
к постановлению
                                                                                                    Администрации
Ковылкинского сельского поселения
                                                                                                     от 07.04.2021 № 17

Схема границ
подготовки документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) в состав которой входит земельный участок с кадастровым номером 61:38:0600007:643

                                      

Условные обозначения:
- граница проекта планировки и проекта межевания территории

ЗАДАНИЕ 
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) в состав которой входит земельный 
участок с кадастровым номером 61:38:0600007:643

1	Вид документации по планировке территории	Проект планировки и проект межевания территории	
2	Заказчик 	Индивидуальный предприниматель Саркисян Давид Гагикович	
3	Разработчик  документации по планировке территории	Аксайское Муниципальное Унитарное Предприятие «Архитектура и Градостроительство»	
4	Основание для разработки документации по планировке территории	Обращение индивидуального предпринимателя Саркисян Давида Гагиковича от 01.04.2021 года	
5	Источник финансирования работ	Средства заказчика	
6	Местоположение и характеристики территории проектирования	местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: ул. Молодёжная, 6, в 3,8 км на восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Тацинский район,     х. Коминтерн
 площадь территории проектирования 30000 кв.м.	
7	Нормативно-правовая база разработки проекта планировки и проекта межевания	- Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ»;
- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
- Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;
- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ  «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ);
- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Приказ Минстроя России от 25.04.2017 №742/пр «О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;
- Федеральный закон от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
- Нормативы градостроительного проектирования Ковылкинского сельского поселения;
- Генеральный план Ковылкинского сельского поселения (в действующей редакции);
- Правила землепользования и застройки Ковылкинского сельского поселения (в действующей редакции);
- Технические условия и требования государственных стандартов,  соответствующих СП, СНиП, СанПиН,
норм и правил в области градостроительной деятельности.	
8	Цель разработки документации по планировке территории	Изменение категории земель из «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».
Обеспечение доступа к земельному участку с кадастровым номером 61:38:0600007:643	
9	Состав и содержание документации по планировке территории	     Состав и содержание документации по планировке территории должен в полном объеме соответствовать требованиям, установленным Градостроительным кодексом РФ.
     Разделы проектной документации формируются учетом требований нормативных документов.
     Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:
1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
     Проект планировки  разрабатывается на картографической основе, с учетом требований, установленных для ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
Проект планировки территории выполнить в составе основной части и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки разрабатываетсяв составе:
1) чертеж планировки территории, на котором отображаются:
а) красные линии;
б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом).
Материалы по обоснованию проекта планировки территории разрабатываются в составе:1) карты (фрагмент карты) планировочной структуры территорий населенного пункта с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
3) схему организации улично-дорожной сетик проектируемой территории в соответствии с техническими условиями Министерства транспорта Ростовской области, вне границ существующей и проектируемой жилой застройки населенных пунктов;
4) схему границ зон с особыми условиями использования территории.	
10	Сроки и этапы выполнения работ	40 рабочих дней	
11	Исходные данные для проектирования.
Порядок обмена рабочими данными.	Сбор исходных данных и технических условий осуществляет Заказчик. Разработчик определяет объем и источники исходных данных, подготавливает проекты запросов для получения исходных данных, анализирует достаточность собранных исходных данных. Заказчик координирует сбор и предоставление исходных данных по запросам Разработчика.
	
12	Требования по согласованию документации по планировке территории	     На стадии разработки документации,  Разработчик предоставляет разработанную в соответствии с календарным планом работ документацию для рассмотрения, проверки и согласования Заказчику, 
      Заказчик представляет материалы для публикации и демонстрационные материалы для рассмотрения на публичных слушаниях или общественных обсуждениях в орган местного самоуправления.
Материалы, предназначенные для публикации и размещения на официальных сайтах, должны быть представлены в бумажном виде и на электронном носителе.
     По результатам проверки документации по планировке территории, проведения публичных слушаний или общественных обсуждений Разработчик, в случае возникших замечаний, обязан откорректировать документацию по планировке территории. 	
13	Требования к форме,  формату и количеству представляемых материалов	По итоговым результатам работы Разработчик представляет документы по проекту планировки и проекту межевания территории в 4-х экземплярах на бумажном носителе (цветная печать) и в 4-х экземплярах на CD-ROM в векторном виде в формате *.dwg и растровом виде в формате *.jpg.
     При приемке должны оцениваться полнота, достоверность материалов и обоснованность проектных положений и графических материалов, соответствие настоящему техническому заданию, нормативным правовым актам.	
14	Иные требования и условия	 Проектные решения должны соответствовать положениям утвержденной градостроительной документации муниципального образования.
     В случае установления необходимости внесения изменений в утвержденную градостроительную документацию, Разработчик подготавливает предложения по внесению изменений в утвержденную градостроительную документацию муниципального образования.